Меры по защите прав и интересов арендаторов в связи с коронавирусом: полный обзор

Порядок оформления

Многие банки отсрочку кредита в коронавирус стали предоставлять дистанционным способом, что вполне логично. По стране введен режим самоизоляции, плюс многие банки закрыли на некоторое время значительную часть своих офисов.

Каждый банк сам устанавливает алгоритм действий, многие применяют такую схему:

1. Клиент предварительно обращается в банк, чтобы узнать, какие документы нужны по его ситуации, как их передать кредитору.
2. Обычно указывается электронная почта, или реализовывается возможность загрузки заявления через банкинг (справки можно предоставить позже).
3. Банку дают 5 дней на рассмотрение, после чего он выносит решение, и составляется новый график.
4. Новый график передается клиенту по удаленным каналам, он отражается и в онлайн-банке.

По итогу новый платежный график будет отражать отсрочку выплаты кредита в связи с коронавирусом. Месяцы «паузы» будут пустыми, но они перенесутся на конец периода оплаты, увеличив его. Начисленные проценты тоже будет распределены, чтобы их выплата была посильная заемщику, не била по карману. Они выплачиваются после погашения кредита.

Как получить отсрочку по кредиту в 2020 году

Способы предоставления заявления могут отличаться в зависимости от банка. Клиенты Сбербанка могут подать на реструктуризацию кредита через личный кабинет или на официальном сайте организации.

Банк рассматривает заявления, касающиеся следующих ситуаций:

• у заемщика сократился доход не менее чем на 30%, это может быть, как из-за потери работы, так и из-за снижения заработной платы;
• уход в декрет и дальнейшее нахождение в отпуске по уходу за ребенком;
• призыв в армию;
• потеря трудоспособности в связи с перенесенным заболеванием или получением травмы;
• заражение коронавирусом или потеря работы в период действия мер по борьбе с эпидемией.

Сбербанк предлагает клиентам несколько вариантов реструктуризации:

1. Кредитные каникулы – они предусмотрены в двух формах: полное обнуление платежей на шесть месяцев или снижение их размера.
2. Увеличение срока – таким образом клиент будет вносить меньшие платежи.
3. Изменение валюты – этот пункт касается заемщиков, у которых оформлена ссуда в иностранной валюте.

Не платить кредит в период пандемии без получения отсрочки не получится. Если банк отказал в принятии положительного решения по заявлению, то сумму долга придется оплачивать в установленные сроки.

Президентом были обозначены рекомендации банковским организациям в течение полугода воздержаться от начисления штрафов и пени. Но это не утверждено на законодательном уровне, а носит рекомендательный характер. Поэтому нельзя надеяться, что банк будет им следовать.

У заемщиков, которым отказали в рассрочке, есть выход. Если они перестают платить по кредиту, через определенный период банк обращается в суд. В судебном заседании ответчик имеет право подать ходатайство на списание начисленных штрафов и пени, и предоставление ему рассрочки по оплате задолженности.

Для того чтобы заявление было удовлетворено, потребуется собрать доказательства, что клиент банка вышел на просрочку по уважительным причинам.

В качестве доказательства могут быть предоставлены:

• справки о доходах с места работы, в которых будет видно, что заработная плата была снижена;
• больничные листы, подтверждающие нахождение ответчика на карантине в связи с заражением коронавирусной инфекцией;
• документы, подтверждающие сокращение или увольнение гражданина в момент действия ограничительных мер;
• справку о получении статуса безработного, и размер пособия по безработице.

Обязательно необходимо к заявлению приложить документы, подтверждающие обращение клиента за получением отсрочки в банковскую организацию. Также нужно предоставить письменный отказ, который был получен от финансового учреждения.

Если ходатайство ответчика о списании штрафов и пени будет удовлетворено, он сможет дополнительно подать заявление на предоставлении рассрочки по оплате задолженности. При наличии всех имеющихся документов, подтверждающих ухудшение финансового положения, заявление может быть удовлетворено.

Какие коммунальные платежи можно не осуществлять во время эпидемии

До конца 2020 г. правительством по всем регионам введен запрет на штрафование граждан за несвоевременные оплаты услуг. Отключать должников от энергоносителей также запрещено. Об этом весной заявил премьер-министр. Информация актуальна и на текущий момент.

Независимо от уровня дохода российских семей, в РФ запрещено начислять пеню за неоплаченные квитанции. В первую очередь это касается отопления, воды, газа, электричества, услуг по вывозу мусора и канализационной системы. На оплату капитального ремонта мораторий также действует. Своеобразный льготный период действует до конца 2020 г.

Известно, что сейчас действует измененный порядок оформления субсидий на оплату ЖКХ-услуг для малоимущих.

До конца сентября действует право получения льгот россиянами на оплату услуг, предусматривающее снижение процедур бюрократического характера для быстрого оформления помощи. Мера эта является временной, и с октября субсидирование будет действовать по старым правилам.

Важно понимать, что временные меры не избавляют собственников жилья от уплаты задолженности. Поэтому, как только появляется возможность оплатить услуги, это надо сделать, чтобы избежать судебных разбирательств

Условия получения кредитных каникул в 2020 году

Получить отсрочку кредитных платежей по коронавирусу могут граждане:

• находящиеся на карантине;
• потерявшие доход;
• испытывающие временные трудности из-за распространения эпидемии.

Этим категориям граждан банковские организации должны предоставить кредитные каникулы сроком до полугода.

Для граждан, пострадавших от эпидемии коронавируса действует следующий пакет документов, которые потребуется предоставить для получения льготной рассрочки:

1. Если заемщик находился на лечении от коронавируса, нужно подготовить больничный лист, на котором будет указан диагноз.
2. Листок временной нетрудоспособности с кодом «03» или справка из медицинского учреждения в случаях, когда клиент находится на карантине после приезда из опасной страны.
3. Если гражданин был отправлен в отпуск без сохранения заработной платы в связи с приостановлением деятельности предприятия, или он ушел самостоятельно на карантин, должны предоставляться официальные документы из медицинской организации или приказ от работодателя.
4. Оригинал трудовой книжки и уведомление об увольнении требуется предоставить клиентам, которые были сокращены в связи с ликвидацией организации, пострадавшей от коронавируса.
5. При сокращении заработной платы заемщик должен предоставить справку из бухгалтерии.
6. Если клиент находится на реабилитации после перенесения коронавируса, он предоставляет больничный лист с указанием подтвержденного диагноза.

У каждого из перечисленных документов есть срок действия. Они должны быть предъявлены в банк не позднее 30 дней после получения.

После подачи заявление на предоставления отсрочки по запросу банка клиент должен предоставить в течение 90 дней все необходимые подтверждающие документы.

Помимо документов, подтверждающих, что клиент потерял доход и пострадал из-за распространения коронавирусной инфекции, нужно будет приложить к обращению:

• копию документа, удостоверяющего личность;
• налоговую декларацию для клиентов со статусом индивидуальных предпринимателей;
• справку о начислении пенсионных выплат из территориального отделения Пенсионного фонда;
• нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации ИП, и копию лицензии, подтверждающую занятие деятельностью, которая пострадала в результате введения ограничительных мер по коронавирусу;
• документ, подтверждающие получение статуса безработного в Центре занятости населения.

В индивидуальном порядке могут запрошены и иные документы.

Предоставление отсрочки в связи с распространением коронавирусной инфекции – эффективная мера поддержки. Она признана помочь гражданам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Как оплачивать долги в случае отсутствия средств?

Сегодня многие граждане столкнулись с непростой финансовой ситуацией из-за ограничений, вводимых на фоне коронавируса. Некоторые потеряли работу и не могут исполнять свои обязательства, в том числе перед предприятиями ЖКХ.

Если гражданин лишился работы, то он может оперативно получить от государства пособие по безработице, которое выплачивается сегодня в максимальном размере на уровне 12,1 тыс. рублей. Такую сумму будут платить независимо от того, какой была зарплата на последнем месте работы. Правда, выплаты рассчитаны только на 3 месяца и будут выплачиваться в течение апреля, мая и июня всем гражданам, потерявшим работу после 1 марта 2020 года.

Чтобы получать такое пособие, гражданам нужно встать на учет. Сделать это можно дистанционно с помощью специального портала. Для авторизации гражданам нужно иметь подтвержденную запись на Госуслугах. Плюсом будет тот факт, что граждан освободили от сбора пакета документов, который обычно требуется для того, чтобы встать на учет. Теперь претендентам на пособие достаточно подать заявление в онлайн-режиме.

Если гражданин не потерял работу, но его доход сократился, он может оформить беспроцентный займ на карту в МФО, который выдают всем гражданам, получающим свой первый микрозайм в данной компании. После получения зарплаты заемщик расплатится с кредитором, сэкономив значительные деньги на оплате процентов.

Как долги по ЖКХ повлияют на кредитную историю?

Граждане опасаются, что из-за возникшей задолженности по коммунальным услугам их кредитная история может сильно испортиться. Такой риск существует, поскольку с 2015 года предприятия ЖКХ получили право передавать данные о злостных неплательщиках в бюро кредитных историй.

Но данная мера коснется только определенной части граждан. Процедура происходит по следующей схеме. Сначала поставщик коммунальных услуг пытается мирно урегулировать проблему с потребителем. Если ничего не получается, компания обращается в суд, который выносит решение в пользу коммунальщиков. Далее гражданину дают 10 дней для добровольной оплаты долга в рамках судебного решения. Если это не помогло, коммунальное предприятие передает данные о неплательщике в бюро.

В условиях коронавируса все понимают, что многие граждане оказались в сложной ситуации, поэтому есть мнение, что, по крайней мере, до окончания режима самоизоляции тревожить неплательщиков не будут. Но в дальнейшем ситуацию с долгами гражданам нужно все же как-то решать, иначе можно получить не только плохую кредитную историю, но и запрет на выезд за границу.

Справки можно принести в течение 90 дней

Закон говорит о том, что документы в подтверждение снижения дохода можно принести позже. У многих снижение заработка — только в перспективе, а платить в следующем месяце нужно как положено. Есть риск, что это окажется просто невозможным.

По закону банки должны принять заявление и без справок, но клиент обязан их принести позже. Если этого не сделать, отсрочка аннулируется. А это значит, что кредит перейдет в категорию просроченных. Последуют пени за невнесение ежемесячных платежей и порча кредитной истории. Аналогичной будет ситуация, если справки укажут на снижение дохода, но оно будет меньше 30%.

Россияне стали больше тратить денег на оплату коммунальных услуг

В среднем по России собственники жилья оплачивают ежемесячно коммунальные услуги в размере 5 тысяч. Среди россиян самые большие суммы в квитанциях у жителей Республики Коми, в свою очередь меньше всего приходится платить в Ингушетии.

Аналитики оценили нагрузку по коммунальным платежам на семьи, при учете потребительских расходов в отдельных регионах государства. В целом расходы на ЖКХ-услуги разнятся и составляют 4.9-13.7% от текущих расходов семей.

От месячного дохода ингуши платят за услуги в среднем по 4.9%. Жители столичного региона, Дагестана, Тувы и Хакасии тратят на оплату квитанций до 7.5%. Жители Магадана, Чукотки и Коми тратят по 12.9-13.7% дохода на услуги ежемесячно.

Как платить после окончания льготного периода?

После того, как ипотечные каникулы, оформленные в связи с падением дохода из-за коронавируса закончатся, все условия договора по ипотеке, которые были до введения льготного периода восстанавливаются.

Заемщик продолжит вносить платежи в том же размере, в те же сроки, с той же периодичностью и в том же количестве, как это было до оформления льготного периода. Восстанавливается прежний график внесения платежей, после окончания которого вносятся те платежи, которые не были уплачены в связи с введением льготного периода, при этом платить их нужно будет согласно графику, который должен был действовать в тот период, когда действовали ипотечные каникулы.

При этом срок погашения кредита продлевается на время, равное предоставленным каникулам по ипотеке из-за коронавируса.

Как заемщик может повлиять на кредиты в связи с коронавирусом?

В условиях форс-мажорных обстоятельств заемщикам необходимо грамотно распоряжаться собственным бюджетом. Полный отказ от выполнения обязательств перед кредиторами может спровоцировать усугубление ситуации. К тому же, кредитные каникулы предполагают отсрочку платежей. Речь не идет о списании задолженности. После окончания льготного периода в любом случае придется вернуться к стандартной схеме погашения займа. Если обслуживающая сделку организация не согласится пойти на дополнительные уступки.

В целях снижения финансовой
нагрузки заемщикам рекомендуется:

1. Отказаться от спонтанных и необдуманных покупок.
2. Распланировать затраты на 2-3 месяца вперед.
3. Ограничить необязательные платежи.
4. Частично или в полном объеме погасить кредиты.
5. Отыскать дополнительные источники доходов.
6. Воспользоваться финансовыми резервами.

Если по объективным причинам заемщик теряет возможность выполнять обязательства по договору, придется обратиться к кредитору. В некоторых банках, скорее всего, процедура активации отсрочки будет автоматизирована. Проще говоря, для получения кредитных каникул нужно оставить соответствующий запрос без предоставления пакета документов и обоснования причин обращения за помощью. Получить отсрочку удастся, ссылаясь на форс-мажорную ситуацию в стране вследствие неблагоприятной эпидемиологической обстановки.

Усиленные меры по снижению
кредитной нагрузки необходимы:

• Владельцам приобретенной в ипотеку недвижимости.
• Пользователям кредитных карт и быстрых займов.
• Участникам программ потребительского кредитования.
• Владельцам валютных ссуд с привязкой к котировкам.

Режим жесткой экономии позволит избавиться от избыточных расходов. Деньги придется тратить только на продукты и услуги первой необходимости. Однако даже в случае получения кредитных каникул настоятельно рекомендуется продолжить хоты бы частичное выполнение обязательных платежей. Например, заемщику достаточно погашать набежавшие за отчетный период проценты, чтобы снизить совокупный размер долга.

Как коронавирус повлияет на кредитный рынок в долгосрочной перспективе?

Как известно, экономика имеет циклический характер. Этапы подъемов чередуются со стадиями падения. Как следствие, экономический кризис представляет собой неизбежное будущее. Пандемия лишь ускорила и усугубила ситуацию, которая давно прослеживается в отрасли.

На протяжении нескольких лет будут доминировать следующие тенденции кредитного рынка:

• Сокращение количества и снижение качества предлагаемых продуктов.
• Повышение влияния организаций, предлагающих дистанционное обслуживание.
• Банкротство и ликвидация нестабильных финансовых учреждений.
• Перераспределение сфер влияния между действующими и новыми игроками.

В долгосрочной перспективе кредитный рынок ждет очередной этап спада. Неизвестно на какое время он затянется. Поскольку, скорость выхода из кризиса зависит от множества факторов. Вместе с тем, пострадают многие отрасли, с которыми тесно связаны кредиторы. В частности, туризм, строительство и торговля недвижимостью.

Читайте: Как получить кредит на зарплату 0 процентов в Сбербанке?

Как оплатить услуги ЖКХ в условиях коронавирусной инфекции?

Для определенной части населения оплата ЖКХ стала настоящей проблемой. Они привыкли отдавать деньги за коммуналку оффлайн, используя для этого кассы поставщиков услуг или отделения кредитных организаций.

Теперь же им предлагают обратиться за помощью к дистанционным способам оплаты. На сайте Минстроя представлен список онлайн-сервисов, которые помогут гражданам погасить задолженность по ЖКУ, не выходя из дома. В данный список входят:

Так, к примеру, чтобы оплатить задолженность через Госуслуги, гражданин должен авторизоваться на портале. Для этого подойдет даже упрощенная учетная запись, которую можно получить после ввода ФИО, мобильного телефона, адреса электронной почты. Подтверждается такая запись по коду из СМС.

Авторизовавшись на портале, гражданин выбирает поставщика коммунальных услуг в своем регионе и вводит номер лицевого счета. Далее оплата суммы производится с помощью обычной банковской карты.

В условиях самоизоляции Минстрой советует гражданам расходовать коммунальные ресурсы экономно

В частности, граждан призвали выключать свет, если в помещении никого нет, плотно закрывать кран с водой, обращать внимание на показания приборов учета

Отсрочка аренды государственного имущества из-за коронавируса

Как коронавирус повлияет на заемщиков в краткосрочной перспективе?

По самым благоприятным прогнозам, меры, направленные на сдерживание пандемии, будут длиться на протяжении пары месяцев. Этого времени недостаточно для возникновения катастрофических последствий при условии грамотной поддержки кредитного рынка, а также банковского сектора со стороны государства. Речь идет не только об обеспечении послаблений для заемщиков

Внимание придется уделить еще и бизнесу. Крах банковской системы может привести к неисправимым последствиям для экономики страны

В краткосрочной перспективе заемщики столкнутся с:

• Резким
  снижением доходов на фоне возникновения непредвиденных расходов.
• Ухудшением качества
  обслуживания клиентов вследствие перехода кредиторов на дистанционную работу.
• Отказом
  банков от предоставления специальных предложений, скидок и бонусов.
• Послаблениями
  при погашении задолженностей, в том числе временной отменой штрафов.
• Возможностью
  воспользоваться кредитными каникулами.

Спустя отведенное на устранение форс-мажорные обстоятельств время стороны вернуться к исходной схеме сотрудничества. Иначе говоря, клиент будет обязан продолжить выплаты по скорректированному графику. Убытки кредиторы смогут погасить за счет страховых выплат, государственных льгот и резервных фондов. Безусловно, трудности подобного рода неприятны для всех участников кредитного рынка. Однако, при удачном стечении обстоятельств восстановление отрасли может произойти без огромных потерь.

После окончания активной стадии борьбы с COVID-19 заемщиков, скорее всего, ожидает:

1. Повышение
   процентных ставок по новым кредитам.
2. Коррекцию
   размеров платежей, связанных с валютным колебаниям.
3. Ужесточение
   требований к клиентам, претендующим на получение новых ссуд.
4. Сокращение
   ассортимента доступных финансовых продуктов.
5. Полный или
   частичный отказ кредиторов от программ лояльности.

Если государством своевременно не будет принят комплекс мероприятий, нацеленных на поддержку кредитного рынка, последствия проявятся в среднесрочной перспективе. Пессимистичные прогнозы прослеживаются также в отношении длительных карантинных мер. Если режим изоляции продлится от трех месяцев до двух лет, как предполагают некоторые вирусологи, мировую экономику ждут огромные потрясения.

Упрощенный порядок получения субсидии в карантинный период

Оформить субсидию могут семьи, если на оплату ЖКХ с их бюджета уходит 22%. Но все зависит от региона. В некоторых из субъектов России процентная ставка для начисления субсидии может быть еще ниже.

Также Постановлением устанавливаются такие положения:

• если действие субсидии заканчивается с 01.04. по 01.10.2020, она автоматически продлевается еще на полгода;
• когда при перерасчете льготы после завершения действия моратория она окажется завышенной, излишек возвращать не нужно;
• если субсидия, которая была начислена с 1 апреля по 1 октября текущего года, при перерасчете не соответствует нужной сумме (занижена), то она подлежит обязательному зачислению получателю.

Действия правительственного постановления относительно предоставления льготы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения распространяются на граждан, которые оформили льготу с 26 марта 2020 года. Данное положение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №420 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об особенностях предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до 1 октября 2020 г.».

Как производится оплата ЖКХ в период карантина

Принятие решения об отсрочке погашения начисленной суммы коммунальных платежей было основано на том, что многие владельцы жилья не могут или не имеют возможности производить оплату услуг предоставляемых Жилищно-коммунальным хозяйством через интернет.

Чтобы воспользоваться льготой в виде отсрочки по коммунальным платежам на время карантина, необходимо:

1. собственнику жилья следует отправить в Жилищно-коммунальное хозяйство заявление в электронном виде;
2. во избежание штрафов и начисления пени во время карантина, можно подавать заявку и после снятия ограничительных мер из-за пандемии;
3. дополнительно к документу нужно предоставить бумаги, которые смогут подтвердить факт, почему не производилась своевременная оплата ЖКХ во время карантина.

У потребителя должны быть все квитанции, где удостоверяется информация о последнем месяце оплаты. В льготный период не засчитываются просрочки, образовавшиеся до 2 апреля текущего года. В случае, когда у владельцев жилья не установлен счетчик на газ, воду или электроэнергию, то начисление суммы к оплате осуществляется согласно установленных нормативов.

Если семья самоизолировалась на даче или в другой квартире, и в их жилье без счетчика никто не живет, то рекомендуется направить в ЖКХ заявление, описав ситуацию. Таким образом можно снизить сумму оплаты по коммунальным платежам на период действия карантина.

 Сколько по времени можно не платить коммуналку

На текущее время отмечено в Постановлении Правительства, сколько можно не платить коммуналку. Согласно документу отсрочка относительно платежей, начисления штрафов и пени будет действовать до 1 января 2021 года. То есть последним днем в данном случае считается 31 декабря текущего года (включительно).

В Жилищно-коммунальном хозяйстве предусматривается возможность гражданам получить рассрочку по платежу. Для этого собственникам жилья необходимо написать заявление, и документально подтвердить невозможность оплатить услуги по ЖКХ. В данном случае отсрочка по уплате предусматривается не более чем на 6 месяцев.

Что касается оплаты коммунальных услуг арендаторами жилплощади, то в этом случае все зависит от арендодателя. Он может отнестись с пониманием к своим жильцам и временно не требовать от них платежей. Владелец квартиры может требовать произвести оплату коммуналки на текущее время хотя бы в 50%.

Важно! Данный вопрос не регламентируется законодательством, поэтому решить его можно лишь обоюдно. Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме

Несмотря на предоставление отсрочки по платежам и отмену начисления штрафов (пени и неустойки) за накопление задолженности, оплачивать коммунальные услуги все же придется в полном объеме.

Вопросы по отсрочке арендной платы из-за коронавируса

Является ли коронавирус форс-мажорным обстоятельством?

Признание пандемии форс-мажором не является универсальным. Суд установит это, учитывая обстоятельства вашего конкретного дела, с учетом вашей деятельности и ее условий, региона, характера ваших обязательств и сроков его исполнения и прочих факторов.

Что делать, если в моем регионе не работают суды?

Вы имеете право подать исковое заявление заказным письмом. Не ждите, пока суды откроются, поскольку приостановить деятельность и перестать вносить арендную плату вы можете только с момента подачи иска.

Все о мерах господдержки для бизнеса в связи с пандемиейКто может работать во время карантина

Как отсрочить платеж по кредиту в 2020 году в связи с коронавирусом

В нормативных актах, утверждающий порядок предоставление отсрочки платежей по кредитам в период коронавируса указано, что заявитель вправе обратить в банк по телефону.

То есть, финансовая организация не может требовать предоставления заявления и обращения в офис в обязательном порядке. Обращение заемщика должно быть принято и зарегистрировано по телефону. Решение должно быть вынесено в течение пяти рабочих дней.

При принятии положительного решения со стороны банка о предоставлении отсрочки для заемщика составляется новый график. Платежи по кредиту, которые необходимо было внести в период действия льготы, не прощаются. Их все равно нужно будет оплачивать. У заемщика увеличивается срок действия кредитного договора.

Во время действия льготного периода проценты по ипотеке должны начисляться в соответствии со ставкой, указанной в договоре.

Автоматически кредитные каникулы в случае возникновения у клиента просрочки не оформляются. Для пользования льготным периодом нужно обязательно обращаться в банк.

Отсрочка по коммерческой аренде из-за коронавируса

А что делать, если вы снимаете помещение у другого предпринимателя? Это касается, например, всех, кто использует площади ТЦ и бизнес-центров. Как действовать и на что ссылаться, чтобы получить законную отсрочку аренды в связи с коронавирусом, и можно ли просто не платить, если вы в критической ситуации?

Для предпринимателей, которые попали по основному ОКВЭД в перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, отсрочка платежей аренды разрешается постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 №439:

• В полном объеме (то есть можно не платить) — с момента введения в регионе режима ЧС или повышенной готовности и до его окончания.
• В объеме 50% (нужно платить половину) — до 1 октября 2020.
• Задолженность нужно будет выплатить в 2021-2022 годах, ежемесячно, равными платежами не больше чем в половину арендной ставки.
• Без штрафов и дополнительный платежей.
• Отсрочка возможна только по договорам, заключенным до введения чрезвычайного режима.

Мы сделали свое исследование о том, как малый бизнес пережил кризис, в частности, была ли у них отсрочка по аренде. Оказалось, что 35% предпринимателей обращались к владельцам торговой недвижимости с просьбой отсрочить, уменьшить или переместить арендную плату.

А 98-ФЗ разрешает любым нанимателям помещений по соглашению с арендодателями уменьшать платежи. Этот закон тоже является основанием, на котором можно запросить изменение условий договора. Кроме того, законопроект №953580-7, который 22 мая Госдума приняла в третьем чтении, разрешает малым и средним предприятиям, пострадавшим от коронавируса, требовать уменьшить арендную плату на срок до года, если договор заключался до начала пандемии. Чтобы ссылаться на эту поправку, остается дождаться, пока новый закон вступит в силу.